永威都有什么项目,南阳媒体参观永威项目侧记

多数安置房项目规划随意，设计粗糙，施工管理混乱，市场上也有口碑好的安置房，比如永威的十八里河项目，是很多商品房都无法企及，但比较少。南边四环内不错的项目主要集中在三环边，可以考虑(永威城，绿都澜湾，富田九鼎公馆)这三个项目整体位置学校或者品质是有口碑的，其中品质物业比较好的可以考虑永威城，地铁方便可以考虑富田和绿都，学区也比较注重可以重点关注考虑绿都澜湾。

有什么好听的房地产楼盘名字？

你好，兔博士来回答这个问题。可能城市在开发之初，看到XX美苑，XX香颂，X湾X庭，再佐以外国地名或人民，不知就里地组合在一起，就会觉得上档次，有格调，好听。但随着城市开发，这类商品房楼盘不断增多，就不免审美疲劳，觉得恶俗，只有辞藻堆砌，却没有灵气了。所以开发商在起名的时候也是绞尽脑汁。下面以上海的部分楼盘作例，兔博士列举出十大派系，仅供参考1.田园派陶然居，怡然居，旖和园，耕读园2.文艺派鸿丰香缇，秋水云庐，河滨围城，苏堤春晓3.土豪派翡翠雅宾利，檀宫，星河湾，江临天下4.一号系陆家嘴一号院，海景一号，新华路一号，古北一号5.滨江派世茂滨江，铂悦滨江，滨江茗园，名门滨江6.老土派四牌楼路15弄，蕃瓜弄小区，丽丽小区，佳佳花园7.花园派城市花园，河滨花园，香梅花园，慧芝湖花园8.欧美派圣约翰名邸，圣芭芭花园，奥玎宫廷，庄园马德里洋房9.中国风九间堂，贤居天下，愚谷邨，三义坊10.新村派龙柏新村，凌兆新村，乐山新村，通河新村如果觉得回答得不错，欢迎点赞。

郑州有哪些靠谱开发商开发的小区？有哪些推荐？

你好，郑州目前在售的楼盘分为三种楼盘开发商性质，主要为：本地开发商，一线房企，和本地一线房企联合开发，首先先介绍一下不错的郑州开发商情况：第一：本地开发商比较知名的前十有，建业，永威，康桥，正商，正弘，亚新，名门，绿都，鑫苑，和昌。第二：一线在郑房企前十：绿城，恒大，万科，融创，碧桂园，龙湖，绿地，保利，中海，华润。

这里主要推荐下四环内和三环内的一些销量比较高的项目和大开发商品质不错的，东边四环内可以优先考虑，(碧桂园的天琴湾，建业天筑，和英地金台府邸，和东北的瀚海尔湾)这几个项目都是整体关注度比较高，且位置或者品质比较过硬的项目，销量和认可度比较高，以上项目均价从18000到35000。南边四环内不错的项目主要集中在三环边，可以考虑(永威城，绿都澜湾，富田九鼎公馆)这三个项目整体位置学校或者品质是有口碑的，其中品质物业比较好的可以考虑永威城，地铁方便可以考虑富田和绿都，学区也比较注重可以重点关注考虑绿都澜湾。

以上均价14000到16000。西边不错的项目可以考虑，即将开盘的(万科山河道，康桥玖玺园，碧桂园西湖，世茂璀璨熙湖）这些项目都是大开发商品质不错的，注重位置三环内可以考虑万科和康桥，小高层可以考虑世茂，刚需加精装可以考虑碧桂园西湖。以上项目均价从13000到18000。北边项目不错的并且大开发商(万科江山府，瀚海思念城，美盛教育港湾，碧桂园天麓)整体品质还有学区都可圈可点，品质不错的优先推荐万科和瀚海，位置不错的可以考虑天麓临近北龙湖，学校不错的可以考虑教育港湾，以上项目整体均价17000到20000。

刚需是否可以买杭州有房产证的安置房，有没有什么风险？

安置房是指政府或开发商为市政公用设施建设或者旧城改造需要拆迁旧的居民房屋，异地或者原地安置拆迁居民所建的房屋。在中国，安置房的情况很多，很复杂，不能一言两语说完，在这里简单聊一聊。有的安置房手续齐全，前期的拆迁协议，土地征用挂拍手续，规划手续，建设手续齐备，这类安置房具备办理房产证的条件，后期可以办证交易的。

有的拆迁项目，先拆迁后办手续，边建设边办手续，工期和交房日期，是不可控的，交房几乎是单边行为。多数安置房项目规划随意，设计粗糙，施工管理混乱，市场上也有口碑好的安置房，比如永威的十八里河项目，是很多商品房都无法企及，但比较少。有的安置房政府是给办证的，也是可以直接交易的。有的安置房，不给办证，造成安置的居民没有产权，不能交易。

有的安置房也给发证，但是发的证有特殊，比如限制交易，比如交易时不知道要额外缴纳什么费用，费用名称和数额在买房子的时候无法预知。从买方角度来看，安置房的优点在于，价格低，大约是同地段商品房的60%左右。位置好，一般都临近交通干线或地铁附近，附近配套也好，回迁后小区人气高，物业费很低甚至没有。买了安置房的不如意的地方网友多有吐槽，大概有这几个方面，小区密度大，楼间距小采光差，楼层高容积率高，停车难，电梯楼梯使用的不均衡系数高，有的楼层2梯6户甚至8户，高峰期等电梯很难。

户型设计差，物业管理散漫。小区居住人员杂，大多数房子用来出租。最大的麻烦是交房风险办证风险，卖房子的户主多数是急用钱，一般都要求付全款或者大部分房款，有人在得了房款后，交房时反悔，是想方设法不给交房，有的甚至倒拉一趴，提出许多匪夷所思的理由，法院都没有办法让他交房给你从这个角度来讲，安置房最好是一手交钱，一手交房一手办手续。

办证过户的风险在于，很多安置房都是很晚几年才给办证，房主办了证，你无法预知他的有证房被抵押，被查扣，更有恶人一房多卖。有的人看到过了几年房价大涨，就耍赖要求退款，不给过户，这个现象法院判例很多，几乎都判赢，拿着判决书可以过户，不给办证的风险相对可控，要小于交房的风险。所以，买安置房要找可靠的人，人品好的人，最好找几个人拿现有房产担保，才能减少麻烦，这几乎是在拼运气。

郑州西四环和南四环哪个发展空间大，买房的话？哪个比较好？

感谢邀请，我上周末才去过郑州西四环和南四环，我建议是买在南四环发展空间大。第一，南四环建设的更早，更接近中心城区。郑州南三环可以说是比较成熟的市区了，像郑州客运南站、黄河科技学院、宇通集团等等都在这里，从南三环从107一路向南到龙湖镇，可以看到南四环的楼盘已经建设的非常多。第二，南四环比西四环发展会更快。

南四环主要处在龙湖镇和南三环之间，看现在的龙湖镇被称为小香港，所以将来南四环这片区域其实就是城市发展填充，郑州市区也终会和龙湖镇连成一片。而我上周去西四环附近的西流湖，感觉西郊发展还是缓慢，虽然在建设CCD，但真正繁荣还需要一定的时间。第三，南四环的配套设施更为齐全。南四环是地铁城郊线的起点，向西是生态区、向东是经开区，进市区很快捷，将来工作生活也很方便。