黑白买卖合同哪个为准,居间合同和买卖合同哪个为准

黑白合同又称为“阴阳合同”，在民事纠纷中很常见，特别常出现在我们的工程建设合同纠纷中，我们的二手房交易过程中也是挺多的！什么是黑白合同？黑白合同，也称阴阳合同，或真假合同。比如，在上面的二手房买卖中的“黑白合同”，要以买卖双方签订的“黑”合同或“阴合同”为准，因为相应的成交价格才是他们真实意思的表示。

如何判断“黑白合同”在内容上是否构成“实质性不一致”？

黑白合同又称为“阴阳合同”，在民事纠纷中很常见，特别常出现在我们的工程建设合同纠纷中，我们的二手房交易过程中也是挺多的！什么是黑白合同？黑白合同，也称阴阳合同，或真假合同。就是就同一标的，合同主体双方签订有2份合同，但是两份合同在实质性的内容上不一致。两份合同于是在内容上构成了实质上的不一致，如何履行呢？或者以那份合同履行呢？若发生纠纷的时候，以哪一份合同作为解释效力？工程建设领域中黑白合同的案例在工程建设领域中，明确规定了以在政府有关职能部门“登记备案的中标合同”的那份合同为阳合同，也就是白合同。

由于甲方或业主单位处于强势，而我们的施工单位（乙方）处于弱势，甲方私下要求与乙方签订另外一份“阴”合同或黑合同，并且要求按照阴合同为准履行。常见的工程建设“黑白合同”通常在合同标的金额、结算方式、附加条件等方面出现实质性的不一致，比如：以中标合同标的金额打9折或9.5折结算支付；比如增加乙方以公益或支援或赞助等名义附加修建甲方额外的工程内容（甲方不会支付这部分工程款）；还有如，违反有关法规规定，甲方不上调物价上涨所应该调整的价差等等，这些与阳合同内容不一致的内容被列入了黑合同或阴合同内。

二手房买卖中的黑白合同我国房地产快速发展了20多年来了，估计很多60、70、80后都经历过二手房买卖，所以，再举个二手房买卖中常见的“黑白合同”，通常情况下，二手房黑白合同的纠纷少，主要在于二手房的合同主体双方都是“合谋”规避或减少税费，对于，卖房人来说，为了促进成交，自己无经济损失的情况下，也愿意配合买房签订黑合同。

比如，一套房子，买卖双方的真实成交价，卖方净收200万元，为了少缴纳交易过程中的理应该双方缴纳的规税费比如：契税、所得税、增值税等（这些税费都是以成交价为基准的），买卖双方就签1个在房地产交易所备案的“阳合同”，而这个“阳合同”价格是低于真实成交价的，这样计税基数小了，所以，就可以少缴纳一大笔支出。当然，“阳合同”中的成交价太低，也行不通，因为，房交所，有房屋所在片区的市场“平均价格”，低于这个“平均价格”，交易所就会不同意，或让你以事实依据作为详细说明真实所谓的真实成交价。

因此，大多阳合同的“成交价”就是一种以房交所能够通得过的“平均价格”。黑白合同以哪份合同为通俗法律解释依据？通常以合同真实意思表示的哪份合同的作为解释效力。比如，在上面的二手房买卖中的“黑白合同”，要以买卖双方签订的“黑”合同或“阴合同”为准，因为相应的成交价格才是他们真实意思的表示。当然，一旦被揭穿，则双方需要补缴相应的规税费。