6月首周娄底新开楼盘有哪些,娄底碧桂园楼盘有哪些

谢邀！我一直觉得碧桂园的房子特点是“太偏太远死贵”，很多地方都有碧桂园的项目，小编所在的城市碧桂园房价是九千多一平方，觉得确实挺贵的，但也不是碧桂园一家房子贵，基本上碧桂园周边的楼盘，房子价位都差不多，如果是对住房有刚性需求，那就买一套，因为房子是不可能有大的下降波动的，如果是想作为投资买房，个人觉得是要三思而行，有下面几种原因。

娄底现在有什么好的楼盘在售，哪些地段比较好？

这个问题本不想再重复回答了，看有朋友继续提问我还是答一遍：先谈目前在售的大盘：五江碧桂园、其次宁邦中心，均价在6000左右，谈到价格有必要再吹一下4月份我做的预测，看下图：后来宁邦开盘当天还出了一个幺蛾子，发了一些声明，听说后面他们老板最终也是这么处理的，给首批业主2w的家电券之类的！（当时我的回答有图有真相）其实上面的宁邦因价格问题引起的幺蛾子其实是碧桂园团队后遗症，在此不再多说了，喜欢听的先关注我一波吧……目前在售的就这些盘，位置都还算可以，不过市中心出来了几块好地，比如原广播电视台那块地，50亩地，1.4亿多起拍，硬是拍到了2.5亿多，安石最终做了嫁衣，虽摘牌人是双峰的开发商肖老板，其实这里有文章（后面再说），最蛋疼的应该是广电的职工了，3600的团购房，眼看可以赚一笔（指标卖10几万一个），谁知道遇到了猪队友，前面说的文章也是今天要说的开发商，肖老板溢价一个多亿拿地，整的来说还是可以的，但是，我估计他营运还是有问题，钱和销售是他的痛点，估计最终会好了碧桂园，借壳生蛋，这个位置是相当不错的，和三中三小、中心医院、大同芙蓉紧挨着，据小道消息说要卖到8k的精装房，呵呵，娄底人民的房价快要与国际接轨了，不知道最终结果如何，如果肖老板找我来撸，绝对要比到嘴的肉分一口给别人吃赚得更多，且房价也不会那么高（我是吹的，各位千万别信），好了，还有一块好地，在珠山公园旁边，具体是哪里，前面做了暗示，留给各位猜一猜。

湖南省娄底市五江碧桂园城市广场的房子有升值空间吗？

谢邀！我一直觉得碧桂园的房子特点是“太偏太远还死贵”，很多地方都有碧桂园的项目，小编所在的城市碧桂园房价是九千多一平方，觉得确实挺贵的，但也不是碧桂园一家房子贵，基本上碧桂园周边的楼盘，房子价位都差不多，如果是对住房有刚性需求，那就买一套，因为房子是不可能有大的下降波动的，如果是想作为投资买房，个人觉得还是要三思而行，有下面几种原因。

第一: 房地产市场的红利期已经过去，虽然前几年我们看到房子买到就是赚到，也有很多人通过炒房积攒了很多财富，但是随着国家房产调控政策的不断加大，房子已经慢慢回归到住的本质，不论房价上涨还是下跌，都会在一个小的范围内波动，特别是在一二线城市，如果投资房产的话，首先占用的资金量比较大，收益也不明显，投资风险也随着增加，第二:在三四线城市由于还没有收到限购限贷政策的影响，房地产市场可谓是如火如荼，到处都是一片建房的景象，房价也是持续升高，就像题目所说的碧桂园项目，我们都知道碧桂园的主要市场都集中在三四线城市和一些县城，房子的价格基本上处于比较高的档次，在碧桂园买房要说升值空间，我觉得应该是没有的因为:第一: 房子的升值空间主要来自于它的需求市场，相对于三四线城市而言，没有太多的人口流入，对房子的需求量也就相对较少，虽然我们看到现在三四线城市房子的销售也是非常火爆，但这只是一种替开发商去库存的现象，原因很简单，即便你现在花八九千去买了新房，但是你的二手房要么是不好出售，要么是卖不上价钱，另外，从租房市场也可以看出，有些小城市房价已经很高了，但是手里多余的房子租出去一个月也只能收到几百块钱的租金，这两点就很好的证明的硬性需求的不足。

第二:就单单碧桂园的房子而言，因为他的项目大都在远离市区的郊外，房子建造，装修质量且不说，就是园林景观上面，确实有很多可圈可点的地方，但是他的价位应该在三四线城市的楼盘中也数一数二，作为这么高的房价，其实上涨空间已经很小了，因为在这些城市的人均收入也只有两三千元，要去买价格万元左右一平的房子，对大部分老百姓来说，是非常困难的，也有人说人家的房子是卖给有钱人的，有钱人也特别多，道理是对的，但是类似于碧桂园的楼盘也有很多，真正有购买能力的人人，基本上不太愿意去买二手房，如果是商业贷款购房投资的话，更是划不来，因为随着利率的上涨加自己房子出售的费用，能不能赚钱还是两码事。

第三: 房子的价格上涨也到了一定的程度，随着三四线城市的房价一直上涨，没有下降过，但到今年来说应该是一个点，就是房价再涨，也不会说涨的那么快了，因为有很多家庭该买房子的都买过了，有的家里都有两三套住房，加上廉租房和新农村住房的增加，需求热度必定会慢慢降下来，所以说如果抱着买房投资的心里，一定要慎重。