贵州省贵阳市西南商贸城属于哪个区,贵阳市西南商贸城属于哪个街道办事处

△贵阳西南商贸城要说区别，两个商贸城其实区别是很大的，光从区位上，就有很大的不同：贵阳的西南商贸城，坐落在贵阳重点打造的新城区观山湖西侧，算是比较核心的城区位置，而且周边的配套，包括居住区、科教文卫（奥体）、商业（万达、华润、碧乐坊）等都算得上贵阳比较核心的配套资源，而且人气也有越来越旺盛的趋势，再加上观山湖与西侧的清镇、贵安等板块的融合逐渐加深，估计西南商贸城所在的这一片，商业价值会更值得关注。

我想去贵阳买套房子，买哪个区合适？

2020年以后买房，一定要看准自己的需求，虽然贵阳也是一座二线城市，但是对比重庆、成都、武汉这些二线而言，还是有一定的差距，不管是从经济体量，还是人口方面，加上房地产的周期效应，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代已经过去了。现在以及未来的行情，并不是说是低价买到就一定能赚，现在更讲求“买房的精细化管理”，也就是说，一定要综合考虑购房需求、地段、配套、产品力等多方面的因素，还有很重要的租金回报率等因素，买房才能跑赢通货膨胀，未来的“流通性”也不至于受制于“房住不炒”的市场大环境。

△各区域分布按照贵阳现在的人口体量，主城区，其实大致可以分为观山湖和老城区两大核心板块，其余比较有价值的板块，也就是花果园、三马等连接新老城区的区域了，毕竟，开拓更多的新区，也需要人口和产业来填充，现在就是连市府所在地的观山湖区的人口，都还并不算很拥挤，所以，依靠主城区价值外溢的新区等板块，可能还是需要一定的阶段。

△花果园，产城融合的大型综合体如果把区域限定在观山湖、花果园、三马、老城等板块，就不难选择的了，老城区可以暂时先略过，毕竟现在可供选择的品牌房开的新楼盘不多，至于为什么一定要品牌房开，去看看其他城市那些中小本地房开的烂尾楼，就知道了。考虑到买房需求，如果是自住，然后钱包又足够的话，考虑观山湖西，这是一个各项文体配套都相当优越的板块，集中了阅山湖、华润、万达、观山小区等多家知名中高端豪宅的片区，还有贵阳一中、奥体、地质博物馆、金阳医院等配套，堪称稀缺绝版之地。

△三马板块如果是投资的话，可以关注一下花果园的小户型，90平米以下、离地铁站近的房子，现在有的二手房实际成交价都在1.1~1.2万以上去了，毕竟，目前以及未来几十年来看，贵阳最热闹的商圈，还是花果园，人气和商业十分旺盛。如果钱不太多，又考虑自住的话，其实三马板块的配套也不错，特别是马王庙地铁站周边的楼盘，虽然三马属于云岩，位于观山湖南面的外围，但是如果价格能够有一定的议价空间，能够到1万以下的单价，还是很香的。

贵阳的西南商贸城和昆明的螺蛳湾，哪个更具商业潜力和旅游价值？

这两个地方都很熟悉，都去过，很多人可能会以为这两个“商贸城”的定位，也就是类似于批发市场一类，但实际上，可能2个商贸城的作用并不止于此，昆明的南部汽车客运站、贵阳的金阳客车站都在各自的商贸城附近，从这一点就可以看出来，商贸城的作用不止是拉动客流量。△贵阳西南商贸城要说区别，两个商贸城其实区别还是很大的，光从区位上，就有很大的不同：贵阳的西南商贸城，坐落在贵阳重点打造的新城区观山湖西侧，算是比较核心的城区位置，而且周边的配套，包括居住区、科教文卫（奥体）、商业（万达、华润、碧乐坊）等都算得上贵阳比较核心的配套资源，而且人气也有越来越旺盛的趋势，再加上观山湖与西侧的清镇、贵安等板块的融合逐渐加深，估计西南商贸城所在的这一片，商业价值会更值得关注。

△昆明螺蛳湾而昆明的螺蛳湾，地处昆明主城区与呈贡新区的交通门户，按理说有点类似贵阳花果园的区位在老城区和新城区交界的位置，但是螺蛳湾给人的感觉，可能和贵阳的西南商贸城还是有差距。也许是因为昆明的城区，特别是新城区呈贡的繁荣程度，可能和贵阳的观山湖有所不同，据我所知，不少老昆明人还是更愿意居住在老城区。

而在贵阳，随着“疏老城，建新城”的趋势逐渐形成，越来越多家庭条件中等以上的家庭，开始向往居住在各方面条件、环境都更好的新城区观山湖，这个层面上，昆明和贵阳的差距还是很大的。从地图上看，贵阳新城区的开发面积，几乎可以和老城区并驾齐驱，形成“双核”，而昆明的呈贡新城区，是否能够和昆明老城区相提并论，在我看来，还是一个未知数。

△贵阳西南商贸城所以，这就涉及到一个城市的资源配置的问题，当资源有限的时候，如果全面铺开，面面俱到，可能效果并不会比有重点的布局，集中力量，重点突破，来得效果更好。其实，昆明的螺蛳湾也好，贵阳的西南商贸城也罢，它们都只不过是一座商场而已，所依赖的更是一片城区乃至一个城市的发展红利，我们认为，一座城市、城区的发展潜力所释放出来的红利，足以覆盖任何单体的商场在运营、定位等方面的差异，所以，看待昆明螺蛳湾和贵阳商贸城，需要把它们放在各自所处的城区划片的背景下来对比，并不是孤立的，要充分考虑各自所在城区的潜力和势能，这样一对比，结论就已经很显然了。